Manhattan
Chinatown
gaining traction as destination for students, young professionals
By
Patrick McGoverm Special to amNewYork Oct.6 2016
曼哈頓華阜日益吸引學生與年輕專業人士駐足
2016.10.06
紐約晨間日報(於公共場所免費供報)
華阜(Chinatown)正在轉變。
在華阜狹窄的、擠滿人潮的街道，一如往常地充滿各式獨特的店面，店頭都是充滿異國情調的商品、草藥與各式物品，這裡一向是充滿活力的移民社區。與此同時，新一代的美籍華人與年輕的潮流人士正在形塑這個社區未來的樣貌。
因其鄰近繁榮區域，蘇活區(SoHo)、下東城(the Lower East Side)與金融區，這個傳統的華人社區有對年輕專業人士與學生愈來愈有吸引力，並認為此處是新潮的目的地。
換句話說，華阜已對大膽創新的饕客和遊客極具吸引力。
「年輕一代的族群從近郊搬回到這個社區是非常重要的。」35歲的Gigi李說，她從2012年到今年7月擔任社區主委。
李小姐在長島(Long Island)長大，10年前搬到華阜住在過去叔叔嬸嬸居住的公寓。
「我一直都很清楚，如果有機會我一定會住在這裡，」她說。
37歲的威爾森．鄧（Wilson Tang，鄧煒），2010年起接管位於多也斯街(Doyers St.)具有85年歷史的南華茶室(Nom Wah Tea Parlor)，茶室原來由叔叔經營。他進行多項改變並吸引了許多年輕顧客，例如從幾十年來沒有菜單的傳統點菜餐館轉型為廣式茶點餐廳(dim sum)。
他說：「人們在尋找華阜與過去有什麼不同，雖然我同時身處兩個世界－分別是父親那一代的華阜，以及我的這一代－，但我樂於改變。華阜需要發展才能夠生存下去。」
對於想住在曼哈頓(Manhattan )但因價格過高而望其項背的人，這兒的吸引力也愈來愈高。
「以前，你會看到年輕人來到華阜吃吃喝喝，但他們隨後就離開了，」27歲的公關海倫．張(Helen Zhang)說，她兩年前搬到披露街(Pell St.)的獨居套房。「現在有更多聚集在這兒的人其實就住在附近，你會發現有愈來愈多人從其他地方搬來這一帶。」
對於想住進華阜的人來說，合適的選擇包含戰前時代步行可達的密集區域，即鄰近勿街(Mott St.)、擺也街(Bayard St.)、披露街(Pell St.)與巴士特街(Baxter St.)周邊。
然而，這裡也有少數新興的發展。
海斯特花園(Hester Gardens)，位於克里士提街(Hester St.)158號、7層樓高共71戶的含管理員公寓於2004年建造完工，平均銷售金額為美金1,467,027元，此數據根據為紐約房屋租售網站StreetEasy。
The
average sale price at 123 Baxter St., a 23-unit condo built in 2003,
is $2,349,886 on the site.
位於巴士特街123號，2003年完工的的23戶含管理員公寓，在該網站上售價為美金2,349,886
元。
也有些建物被翻新、改建，比如位於東百老匯大街（E. Broadway，小福州）175號的猶太先鋒日報大樓(Jewish Daily Forward Building)，1912年興建做為發行報紙的辦公大樓，於2006年翻新為30戶的奢華公寓大樓。
巴士特街136號的11豪華公寓(11 luxury condos)，原址為1915年興建的機械倉庫。
根據StrretEasy網站統計，華阜的平均房價2014年為美金574,500元，2015年調升為700,000元，同年曼哈頓全區平均房價則為910,000
元。
然而，華阜的租賃比買賣更為活絡，2015年間，StrretEasy網站記載了該區域22個銷售的物件與731個出租的物件。
去年華阜的平均租金為美金2,600元，整個曼哈頓平均則為3,125元。
許多新的、時尚的酒吧、餐廳充分運用了華阜興起的人氣。
Apotheke
2008年在多也斯街9號開幕，在鵝卵石街道的微風輕拂下，提供特調草藥風格的雞尾酒。近來則有2015年在帝法信街(Division St.)130號開張的Kiki's餐廳，主推希臘料理。
「毫無疑問地，這個區域被發掘了，」紐約房地產公司Citi
Habitats房地產銷售經紀人娜塔莉亞．帕迪亞(Natalia Padilla)觀察並說明，「人們總是在找尋新的合適社區，我想華阜就是大家的下一個選擇。」
Find
it
華阜的位置
華阜北邊以克里士提街，西邊以亞瑟斯街(Essex St.)，東邊為百老匯大街，南面為南大街(South St.)與羅斯福東河公園大道(FDR Dr.)為界。其東向邊界為蒙馬哥利街(Montgomery St.)，西向邊界是鋸齒狀的，由南至北，從珍珠街(Pearl St.)至窩扶街(Worth St.)，往上延伸至巴士特街，稍向下至懷特街(White St.)，再往上至拉菲爾街(Lafayette St.)直到海斯特(Hester)。
華阜的餐館
店名：Chikarashi
地址：堅尼街(Canal St.)227號
網址：Chikarashi.com
供應風靡一時的夏威夷特色美食poke切塊生魚片沙拉，提供鮪魚、比目魚與蘇格蘭鮭魚等多種選擇。
店名：Bossanova拉麵
地址：勿街76號
網址：Bassanova-ramen.com
紐約受歡迎的東京拉麵餐廳的前鋒。
店名：南華茶樓
地址：宰也街13號
網址：Nomwah.com
具有96年歷史的華阜餐廳，由第二代威爾森．鄧（鄧煒）大規模調整後，成為時尚、美味的港式點心餐館。
酒吧和夜生活
店名：Apotheke
地址：多也斯街9號
網站：Apothekenyc.com
在豪華包廂、雅座供應特調藥師系列雞尾酒。
169barnyc.com
店名：169
Bar
地址：東百老匯大街169號
網站：169barnyc.com
精心布置的血腥桶，自1916年起主要招待各路客人。
店名：方先生酒吧 (Mr. Fong's)
地址：市場街 (Market St.) 40號
電話：646-964-4540
即使外觀不像，但確實是紐約時尚產業工作者最流行的玩樂地點之一。
Where
to shop
逛街好去處
店名：平記牛肉乾(Ping's Dried Beef)
地址：茂比利街(Mulberry St.)58號
電話：212-732-0850
販售家鄉味，該區有許多商家可以讓你找到很多肉乾滿足渴望。
店名：韵泓筷子店(Yunhong Chopsticks)
地址：勿街50號
電話：212-566-8828
北京公司在美國的銷售點，提供200種以上的筷子。
店名：德康中藥保健中心(Lin Sister Herb Shop)
地址：包厘街4號(Bowery)
網站：Linsister.com
販售傳統中藥，可治療身體不適。
在華阜有什麼好玩的
哥倫布公園(Columbus Park)
北至擺也街，南接窩扶街，西為巴士特街，東為茂比利街。
華阜居民的重要據點，每天聚集了傳統中國音樂的演奏者，老人在此玩撲克牌，還有想一窺華阜日常生活的參觀者。
大乘寺(Mahayana Buddhist Temple)
地址：堅尼街133號
網址：En.mahayana.us（中文版：ch.mahayana.us）
該寺廟供奉16英尺（約4.9公尺）的菩薩雕像，是紐約市最大的佛像。
美國華人博物館 (Museum of Chinese in America)
地址：中央街(Centre St.)215號
瞭解美國華人移民歷史的必參觀地點。
交通方式
電車：
6、J、Z至堅尼街下車
F至東百老匯大道下車
公車：M22、M15、M103
 |
| Canal St. 車站 |
華阜出現在電視或電影中的場景
The
2007 HBO series Flight of the Conchords, featuring New Zealand
comedy-rockers Bret McKenzie and Jemaine Clement, was filmed
throughout Chinatown. Bret and Jemaine's apartment exterior was at 28
Henry St., the New Zealand consulate exterior sits at 232 E.
Broadway, and Dave's Pawn Shop was around the corner at 10 Montgomery
St. Meanwhile, Bradley Cooper's character's apartment in the 2011
film "Limitless" was at 19 Henry St.
2007年的HBO影集痞克二人組（Flight
of the Conchords），劇中的喜劇搖滾歌手
布瑞．麥肯齊(Bret McKenzie)和賈曼．克萊梅特(Jemaine Clement)曾在華阜拍攝。布瑞與賈曼住處的公寓外觀在亨利街(Henry St.)28號，紐西蘭領事館外觀座落於東百老匯大道232號，戴夫的當鋪在蒙馬哥利街(Montgomery St.)10號附近。同時，布萊德利．庫柏(Bradley Cooper)在2011年電影「藥命效應」(Limitless)中角色的住處就位在亨利街19號。
華阜房地產資訊
（資訊來源：紐約房產租售網站StreetEasy）
平均賣屋房價：美金700,000元
市場上釋出賣房物件：22個
平均租屋房價：美金2,600元
市場上釋出租房物件：731個
話題消息
在華阜南角一棟850英尺高（約260公尺高）的奢華公寓大廈目前正在修建中，令長期居住在該區域的移民人口煩憂。
1號曼哈頓廣場(One Manhattan Square)，一棟72層樓，815戶的摩天大樓的興建地點，是2012年底關閉的Pathmark超市原址，房地產開發商
Extell
Development在2013年以美金1億7千5百萬元購得該土地，在本報導發行時已蓋到14樓。
但是有一些地方人士擔憂，該建案將引發該地方發展的浪潮，帶動老舊建物房產價格提升。同時，也有許多人證實這棟建物在靜謐的社區產生不少噪音。
「我的牆在搖，」50歲的Myrna
Natal 在建案對街的羅格斯社區(Rutgers Houses)住了13年，說道，「整天都在搖，周末也不例外。我只好到屋外，然後一片震耳欲聾。」
華阜與下東城權益維護聯盟(The Coalition to Protect Chinatown and LES)，是眾多反對中聲浪最大的組織。
「Extell公司為世界頂尖富豪興建摩天大樓並進行奢華的開發案，」29歲的大維．鐵( David Tieu)是聯盟的夥伴，他說：「這個建案不只替換了服務該區域住戶的超市，更因為房地產暴漲使許多人遷離此地。」
截稿前，未能聯繫上Extell公司訪問相關事宜。
